Страхование и оценка в Курске. 8 - 904 - 528 - 48 - 41   
    Проехать Сеймский мост, после ост. Черняховского свернуть на право на стоянку маленькой Европы "Сейм" и пройти 30 метров по проспекту Кулакова, д. 5 до офиса "Страхование и оценка" (первый этаж).




главная
расчет стоимости полиса

ОСАГО

КАСКО

ЖИЛЬЕ

ИПОТЕКА

ЖИЗНЬ

ОТДЫХ

ГРУЗЫ
Вы вошли как Гость ·

 Группа "Гости" ·


Страница 1 из 212»
cтраховой форум » курск » Страхование имущества. Ипотека » страхование квартиры купленной в ипотеку (страхование ипотечное)
страхование квартиры купленной в ипотеку
Nikolas Дата: Воскресенье, 01.08.2010, 16:11 | Сообщение # 1
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Репутация: 0
Статус: Offline
Банк предложил нам взять кредит на покупку квартиры под ипотеку. Процентная ставка по кредиту на устраивает, а вот рекомендация сотрудника банка страховой компании в которой должна быть оформлена страховка ипотечного жилья и заемщиков ..чего то нас с женой ставит у тупик. Сумма страховки на меня 20 000 на жену 18 000 в год. Страхование ипотечного жилья 3 000. Не понимаю почему страховать жилье по ипотеке дешевле чем жизнь заёмщика и созаемщика.
Ипотечный кредит на 10 лет
Мне и жене по 28 лет, зарплата на обоих 25 000р
Стоимость ипотечной квартиры 2 500 000р

Вроде бы и процентная ставка устраивает, но сумма страховки по ипотеке ...ну не предполагали мы что так много. Почему так ???? dry

kursk2009 Дата: Воскресенье, 01.08.2010, 19:06 | Сообщение # 2
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 714
Репутация: 16
Статус: Offline
Ипотечное страхование делится :
Страхование имущества квартиры в вашем случае — страхование недвижимого имущества на случай гибели или повреждения в результате непредвиденных событий (пожара, землетрясения и тд.)

Сначала страхуется квартира именно конструктивные элементы (не отделка) все зависит от перекрытий (деревянные или панельные) в нашем случае страхуется просто квартира без перекрытий. Страховой тариф в нашей компании составляет 0,12% от выданного ипотечного кредита на квартиру. И от ветхости здания: предположим вы покупаете квартиру в новостройке. Коэф. для зданий до 10 лет в страховой компании = 1,0 . Срок договора страхования 10 лет, т.е. на каждый год страховой договор переоформляется идет скидка 0,9.
Т.е. 2 500 000 * (0,12% * 1,0 * 0,9 ) = 2 700 р. (годовой полис застраховать ипотечное жилье).

Страхование жизни и трудоспособности заемщика — страхование заемщика на случаи смерти и потери способности в результате несчастного случая и болезни
Страховая сумма при страховании жизни чуть выше, т.к. случись что с вами
обязательства перед банком будет исполнять страховщик. А сейчас такое не спокойное время.... sad Страхуется заемщик и созаемщик отдельно каждый.
Коэф. для муж.составляет 0,64%, для жены 0,58% от страховой суммы.
2 500 000 * (0,64% * 0,9) = 14 400
2 500 000 * (0,58% *0,9) = 13 050 (страхование жизни жены).

Титульное страхование — страхование на случай потери права собственности на объект недвижимости, если сделка купли будет признана НЕдействительной по решению судебной инстанции. Титульное страхование в нашей страховой компании - заключается как доп. БЕСПЛАТНОЕ, поскольку оно входит в тарифы по страхованию имущества.

Т.о. сумма страховки на квартиру при ипотечном кредитовании около
2 700
+
14 400
+
13 050
=
30 150 р. Сумма орентировочная, поскольку профессия заемщика тоже имеет значение.

Вы можете через год поменять страховую компанию и переоформить договор ипотечного страхования в той страховой компании:
1.с которой сотрудничает банк. happy
2.с выгодными страховыми тарифами. smile
Успехов.

Nikolas Дата: Воскресенье, 01.08.2010, 23:57 | Сообщение # 3
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Репутация: 0
Статус: Offline
Скажите с какими банками Вы работаете ?
Солнышко Дата: Вторник, 03.08.2010, 12:03 | Сообщение # 4
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 94
Репутация: 2
Статус: Offline
Как я поняла срок действия договора страхования - как скидка. Если я беру ипотеку на 17 лет какой будет расчет ?
kursk2009 Дата: Вторник, 03.08.2010, 15:44 | Сообщение # 5
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 714
Репутация: 16
Статус: Offline
Quote (Nikolas)
Скажите с какими банками Вы работаете ?

Список основных банков в курске с которыми работает наша страховая компания при заключении договоров по ИПОТЕКЕ:
ЗАО Москомприватбанк, ЗАО Балтитийский банк, ОАО Банк зенит, ОАО МДМ - Банк
,КБ Юниаструм банк, АКБ Пробизнесбанк, ЗАО Русский стандарт, ОАО Русь-Банк, КИТФинанс Инвест банк, ООО «Русфинанс Банк», Курское областное ипотечное агентство.

$IMAGE3
$


Расчет ипотечного страхования и Полный список банков партнеров СК страхощиков можно посмотреть здесь.
Прикрепления: 9686358.jpg(1Kb) · 8674387.jpg(5Kb) · 8056794.jpg(10Kb) · 8091150.jpg(17Kb) · 0982456.jpg(2Kb)
kursk2009 Дата: Вторник, 03.08.2010, 16:11 | Сообщение # 6
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 714
Репутация: 16
Статус: Offline
Quote (Солнышко)
срок действия договора страхования - как скидка.

Договор страхования каждый год перезаключается со страховой компанией. Чем больше срок действия договора тем выше скидка.
например при заключении ипотечного договора более чем на 16 лет скидка составит 80% стоимости полиса. И начнет действовать уже на первый год заключения договора страхования.

Например. Вы берете кредит в банке на покупку новой квартиры с бетонными перекрытиями стоимостью 2 000 000р на 16 лет. Ваш возраст 30 лет, пол. женский. ^_^.
В первый год оплата страховой премии составит:
страхование жилья 0,18% * 0,8 (долгосрочное сотрудничество) = 0,144 % от стоимости жилья.
2 000 000р. * 0,144% = 2 880р.
страхование жизни заемщика 0,58% * 0,8 (долгосрочное сотрудничество) = 0,464 % от стоимости жилья.
2 000 000р. * 0,464% = 9 280р.
страхование риска потери имущества в результате утраты права собственности (если такой вид страховки нужен банку) 0,25 *0,8 (долгосрочное сотрудничество) - 0,2 % от стоимости жилья.
2 000 000 * 0,2% = 4 000 р.
Солнышко Дата: Четверг, 19.08.2010, 16:17 | Сообщение # 7
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 94
Репутация: 2
Статус: Offline
Спасибо, за пример по ипотечному страхованию. Как я понял страховые делаю страховку на все случаи жизнь, жилье, ответсвенность..хотя многие банки требует или один или же два пункта при заключении договора на ипотечное страхование.
kursk2009 Дата: Среда, 22.09.2010, 10:31 | Сообщение # 8
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 714
Репутация: 16
Статус: Offline
У каждого банка свои правила. smile Но страхование жилья (каркас) является обязательным, по второй степени важности страхование жизни заемщиков.
osa Дата: Среда, 01.12.2010, 21:59 | Сообщение # 9
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Репутация: 1
Статус: Offline
Жилье для молодой семьи… интервью и полезные советы для молодой семьи, решившей взять жилье в ипотеку в Курске. Кому интересно.

Национальный проект «Жилище» включает в себя в качестве одной из составляющих подпрограмму «Обеспечения жильем молодых семей». Основными задачами подпрограммы являются:
• Предоставление молодым семьям безвозмездных субсидий на приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита
• Строительство жилья
В городе Курске работу подпрограммы курирует Комитет по делам молодежи администрации города. По многочисленным просьбам наших читателей, мы решили узнать о работе подпрограммы и за этим обратились к председателю Комитета по делам молодежи.

Субсидия, выдаваемая молодой семье на улучшение своего жилья,
условно состоит из 3 частей:
первая часть закладывается из бюджета города,
вторая – области,
третья часть – федеральные деньги.

- Комитет уже несколько лет курирует данную программу. Скажите, сколько человек за это время встало к вам на учет?

- На сегодняшний день 596 человек. Из них около 100 семей стали обладателями сертификата на получения жилья. Согласна, что это небольшая цифра, но данный показатель идет на увеличение. Для примера, в первый год работы по данной программе получили сертификаты 11 семей, во второй – 14, затем – 29. В этом году -34 молодые семьи смогли обеспечить себя жильем благодаря данной программе. Если Законодательное собрание области поддержит предложения Комитета по делам молодежи Курской области то, возможно, еще несколько семей станут в 2011 г. счастливыми владельцами недвижимости.

- Все ли молодые семьи могут стать участниками данной подпрограммы?

- Молодые семьи являются участниками программы, если выполняются 2 условия. Первое – семья действительно нуждается в улучшении жилищных средств, второе – подходит по возрасту.
Нуждаемость граждан в жилых помещениях определяет жилищный отдел администрации города Курска. Специалистами этого отдела проверяется, нет ли у семьи жилья в собственности, собирается необходимая информация, формируется пакет документов.
Возраст участников подпрограммы изменен в пользу молодой семьи: если до 2007 года возраст мужа и жены не должен был превышать 30 лет, то с начала 2008 года возрастной предел расширен до 35 лет. Как только исполняется 36 лет хотя бы одному из супругов, семья автоматически выбывает из действия подпрограммы.
Нужно отметить, что необязательно семья должна быть полной, это не только два супруга. В силу разных обстоятельств женщина может остаться одна с детьми, или наоборот, мужчина с детьми. Это всё - семьи. Молодая пара вышла только из ЗАГСа, не имеет детей, но это тоже уже семья, которая может воспользоваться своими правами.

- Есть ли в подпрограмме первоочередность? Какие категории лиц в рамках данной подпрограммы могут рассчитывать на льготы?
- Курская область определила свои приоритеты. Во-первых, установила льготы по количеству детей. Пока семья с пятью детьми не получит субсидию и не улучшит свои жилищные условия, субсидию не получит семья с четырьмя детьми, затем - с тремя, затем с двойней, уже после семей с двойней подходит очередь до семей с двумя детьми, с одним ребенком, затем – без детей.
Льготами пользуются участники боевых действий с правами ветеранов, бюджетники всех организаций (школы, детские сады, больницы т.д.), а также инвалиды (родители, дети). Супруги, которые росли без родителей (сироты), а также погорельцы тоже входят в категорию льготников, пользующихся правом первоочередности по данной подпрограмме.

Добавлено (01.12.2010, 21:59)
---------------------------------------------
Жилье для молодой семьи курск … интервью и полезные советы для молодой семьи, решившей взять жилье в ипотеку в Курске. Часть 2

... Все сведения о льготах учитываются при составлении списков нуждающихся. Каждый год к 1 сентября такой список от муниципального образования г.Курска должен быть отправлен в областной Комитет по делам молодежи. Список утверждается и действует в следующем году. Например, подали список в сентябре 2010 года, действовать он начинает в 2010 году.
Хотелось бы отметить, что программа носит заявительный характер: пока молодая семья сама не заявит о себе, она не сможет стать участником программы.

-Сколько денег выделяется?
- В данном случае речь идет не о фиксированной, постоянной сумме, она ежеквартально увеличивается. Это связано с изменением стоимости жилья по Курской области. Есть определенная формула счета выделяемых средств, в которой учитывается количество членов семьи, стоимость жилья по области – на 18 кв.м., коэффициент -0,9.
Кстати, изменения в программе касаются не только возрастных ограничений участников программы, но и процентного увеличения выделяемой суммы. Раньше сумма субсидии составляла 40% от стоимости жилья, сейчас – 60% на первичном рынке недвижимости, 50% - на вторичном.
12 кв.м. от общей площади на человека - норма принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.При расчете суммы субсидии исходят из санитарно-технических норм жилья, и поэтому в формулу счета выделяемых средств закладываются не 12 кв.м., а 18 кв. м.
Также при покупке жилых помещений на средства субсидии участники подпрограммы должны приобрести в собственность жилое помещение, которое соответствует санитарно-техническим нормам, а также приобретается по рыночной стоимости на момент покупки.

- Молодая семья получила субсидию. Но это не вся стоимость жилья. Как быть с остальной суммой?

- Целью подпрограммы, о которой мы говорим, является поддержка молодых семей. Молодая семья к тому, что дает государство, должна приложить и сама свои собственные усилия. Супруги должны работать, иметь определенный капитал. Им могут помочь родители.
Молодая семья уже при сборе документов пишет гарантийное письмо, что в случае получения субсидии обязуется добавить разницу в стоимости жилья за собственные средства.

- За какое время нужно реализовать субсидию?
- В течение 9 месяцев нужно реализовать субсидию, найти себе подходящее жилье. Понятно, что могут возникнуть какие-то препятствия, но ради такого дела можно отложить все дела на потом и решить в первую очередь жилищную проблему.
Приобрести жилое помещение молодая семья может не только в нашем городе, но и в пределах Курской области. Причем площадь жилого помещения в других территориях устанавливается нормами именно этих территорий, в Курске она должна составлять на каждого человека не менее 12 кв.м.

- Что будет, если молодая семья не сможет реализовать субсидию на приобретение жилья в установленный срок?

- За все время только две семьи не смогли найти себе жилье, и это плохо, потому что нет никакой гарантии, что на следующий год семья сможет получить субсидию во второй раз.


- Если молодая семья решила, что она хочет и может участвоватьв подпрограмме, какими должны быть ее первые действия?

- Во-первых, необходимо прийти в Комитет по делам молодежи администрации города Курска, где молодая семья сможет ознакомиться с условиями подпрограммы.
- Во-вторых, получает консультацию у специалистов жилищного отдела администрации города Курска о том, какие документы необходимо представить для подтверждения нуждаемости молодой семьи в жилых помещениях.
- В-третьих, собирает документы, необходимые для принятия на учет по категории молодая семья.
Вот те первые шаги молодой семьи, которая хочет получить поддержку со стороны государства для приобретения жилья.

Оля Дата: Пятница, 03.12.2010, 09:18 | Сообщение # 10
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 20
Репутация: 1
Статус: Offline
osa, так если молодая семья хочет получить жилье она должна еще встать на очередь, помимо пунктов которые указаны выше. А очередь эта пол года, только потом вы попадаете в кредитную кабалу.
Стольник Дата: Пятница, 03.12.2010, 16:11 | Сообщение # 11
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 148
Репутация: 6
Статус: Offline
Оля, смотря через кого искать ипотеку
Nikolas Дата: Вторник, 14.06.2011, 10:37 | Сообщение # 12
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Репутация: 0
Статус: Offline
Какие документы необходимо предоставить в страховую компанию для оформления страхового полиса ипотечной квартиры ?

Сообщение отредактировал Nikolas - Вторник, 14.06.2011, 10:39
kursk2009 Дата: Вторник, 14.06.2011, 10:55 | Сообщение # 13
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 714
Репутация: 16
Статус: Offline
Nikolas, добрый день
Документы необходимые для оформления страхового полиса:
1. паспорт собственника. Если в ипотечном договоре прописаны несколько заемщиков, то при страховании только квартиры достаточно документ одного из них. (если страхуется дополнительно жизнь заемщиков требуется наличие обоих паспортов);
2. кредитный договор. Если вы только начинаете оформлять ипотеку и договора у вас нет, то следует узнать в банке номер ипотечного договора, который указывается в страховом полисе;
3. свидетельство о праве собственности на квартиру и паспорт ЖБИ (можете отправить по почте/факсу в страховую компанию) когда будут в наличии.
22 июля 2011г. Дата: Пятница, 22.07.2011, 17:16 | Сообщение # 14
Группа: Гости





Можно ли страховать ипотеку на остаточную сумму коедита. Или обязательно страховать на всю стоимость квартиры ?
kursk2009 Дата: Понедельник, 25.07.2011, 11:13 | Сообщение # 15
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 714
Репутация: 16
Статус: Offline
22 июля 2011г., по вашему желанию совпадающее с желанием сотрудников банка где выдавали кредит на покупку ипотечного жилья.
cтраховой форум » курск » Страхование имущества. Ипотека » страхование квартиры купленной в ипотеку (страхование ипотечное)
Страница 1 из 212»
Поиск:




Вход на форум
Логин:
Пароль:

Поиск


Страхование и оценка в Курске. 8-904-528-48-41 © 2009 – 2014

Хостинг от uCoz