Страхование и оценка в Курске. 8 - 904 - 528 - 48 - 41   
   



главная
расчет стоимости полиса

ОСАГО

КАСКО

ЖИЛЬЕ

ИПОТЕКА

ЖИЗНЬ

ОТДЫХ

ГРУЗЫ

Главная » 2010 » Ноябрь » 14 » Кредит под залог недвижимости

  Кредит под залог недвижимости
когда это выгодно. Это популярно на западе, у нас в курске практически не пользуется спросом. Во многих развитых странах люди используют имеющуюся недвижимость в качестве активов, привлекая под нее срочные займы в банках.

Сегодня в курске для получения большого кредита потребуется преодолеть большое количество препятствий, введенных российским законодательством и ЦБ. Это понятно - если бы банки легко раздавали деньги без какого-либо их обеспечения, то каждый банкир тогда обеспечил бы кредитами всех своих родственников и знакомых.

Поскольку кредиты представляют собой средства, внесенные гражданами, то при таком попустительстве банк может оказаться банкротом, и мы получим обманутых вкладчиков. Банкам и инвесторам не нужна ваша недвижимость. Но именно залог является стабипизирующим фактором, который убеждает банк выделить средства на кредит. Банк может разделить ответственность со страховой компанией.


расчет страховки при ипотечном кредитовании
там же можно посмотреть "пример расчета всех рисков при ипотечном страховании 1ком. квартиры на 2 заёмщика
Кредит под залог квартиры - это наиболее эффективный способ быстро получить деньги в курске ! Сегодня именно недвижимость является основным показателем платежеспособности граждан. Финансовый кризис привел к повышению безработицы, к ЦБ обязывает банки выдавать кредиты только лицам, имеющим официальный доход, подтвержденный справкой 2-НДФЛ

Почему потребители опасаются брать кредит под залог недвижимости?

1. Существует стереотип, что закладывать квартиру - опасно, поскольку при невыплате средств по кредиту ее обязательно отберут. Но это не так. Все сделки с недвижимостью регулируются законами РФ, согласно которым человек не может остаться без жилья. При самом плохом развитии событий квартира реализуется по рыночной стоимости. В результате кредитор получает положенные средства, а заемщик - альтернативное жилье.
  • Страховая компания компенсирует часть ущерба, например при смерти одного из заёмщиков или утраты им работоспособности. 
2. Если кредит под залог квартиры был взят у частного инвестора, и по какой-то причине возникли сложности, то при обращении к специалистам Вы сможете получить другое жилье не меньше своего, а то и больше, то в другом районе города. При реализации недвижимости на вторичном рынке Вы получаете средства, достаточные для возвращения кредита с процентами и какое-то время оплачивать съемное жилье, пока не получите Вашу новую недвижимость.

Пример:

Был взят кредит 600 000 т. р. под залог квартиры, у заемщика возникли проблемы. Трехкомнатная квартира была реализована за 4 000 000 млн р. С учетом процентов кредитору было выплачено 340 000 р.

      В итоге осталось 3 160 000 р., на 2 400 000 р. была приобретена двухкомнатная квартира в новостройке, 300 000 р. отложено на съем жилья в престижном районе, где учился сын и такая же сумма положена на депозит. На оставшиеся деньги семья приобрела автомобиль и съездила отдохнуть. Через год они благополучно въехали в новую квартиру.


Прикрепления:

Категория: | Просмотров: 783 | Теги: | Рейтинг: / |


Вы вошли как Гость ·
Группа "Гости" ·
 RSS

15:39






Вход на форум
Логин:
Пароль:

Поиск


Страхование и оценка в Курске. 8-904-528-48-41 © 2009 – 2014

Хостинг от uCoz