Страхование и оценка в Курске. 8 - 904 - 528 - 48 - 41
Понедельник-пятница с 10 до 19 ч. Суббота, воскресенье с 9 до 17 ч.
Главная » 2010 » Ноябрь » 14 » Кредит под залог недвижимости
 Кредит под залог недвижимости
когда это выгодно. Это популярно на западе, у нас в курске практически не пользуется спросом. Во многих развитых странах люди используют имеющуюся недвижимость в качестве активов, привлекая под нее срочные займы в банках.
Сегодня в курске для получения большого кредита потребуется преодолеть большое количество препятствий, введенных российским законодательством и ЦБ. Это понятно - если бы банки легко раздавали деньги без какого-либо их обеспечения, то каждый банкир тогда обеспечил бы кредитами всех своих родственников и знакомых.
Поскольку кредиты представляют собой средства, внесенные гражданами, то при таком попустительстве банк может оказаться банкротом, и мы получим обманутых вкладчиков. Банкам и инвесторам не нужна ваша недвижимость. Но именно залог является стабипизирующим фактором, который убеждает банк выделить средства на кредит. Банк может разделить ответственность со страховой компанией.
Кредит под залог квартиры - это наиболее эффективный способ быстро получить деньги в курске ! Сегодня именно недвижимость является основным показателем платежеспособности граждан. Финансовый кризис привел к повышению безработицы, к ЦБ обязывает банки выдавать кредиты только лицам, имеющим официальный доход, подтвержденный справкой 2-НДФЛ
Почему потребители опасаются брать кредит под залог недвижимости?
1. Существует стереотип, что закладывать квартиру - опасно, поскольку при невыплате средств по кредиту ее обязательно отберут . Но это не так. Все сделки с недвижимостью регулируются законами РФ, согласно которым человек не может остаться без жилья. При самом плохом развитии событий квартира реализуется по рыночной стоимости. В результате кредитор получает положенные средства, а заемщик - альтернативное жилье.
- Страховая компания компенсирует часть ущерба, например при смерти одного из заёмщиков или утраты им работоспособности.
2. Если кредит под залог квартиры был взят у частного инвестора, и по какой-то причине возникли сложности, то при обращении к специалистам Вы сможете получить другое жилье не меньше своего, а то и больше, то в другом районе города. При реализации недвижимости на вторичном рынке Вы получаете средства, достаточные для возвращения кредита с процентами и какое-то время оплачивать съемное жилье, пока не получите Вашу новую недвижимость.
Пример:
Был взят кредит 600 000 т. р. под залог квартиры, у заемщика возникли проблемы. Трехкомнатная квартира была реализована за 4 000 000 млн р. С учетом процентов кредитору было выплачено 340 000 р.
В итоге осталось 3 160 000 р., на 2 400 000 р. была приобретена двухкомнатная квартира в новостройке, 300 000 р. отложено на съем жилья в престижном районе, где учился сын и такая же сумма положена на депозит. На оставшиеся деньги семья приобрела автомобиль и съездила отдохнуть. Через год они благополучно въехали в новую квартиру.
|
Прикрепления: Категория: |
Просмотров: 1234 | Теги:
| Рейтинг: / |
| Вы вошли как Гость · Группа " Гости" · RSS15:39
|
