Ипотека или ипотечный кредит – это кредит на приобретение недвижимости. Обязательства по этому кредиту обеспечиваются залогом недвижимости, принадлежащей на правах собственности заемщику. Из этого вытекает еще один интересный момент – поручители  и залог по кредиту не нужны, залогом становится сама приобретаемая в кредит жилплощадь. Вы можете на ней прописаться, жить, любить, строить, рожать детей, лишь продавать до погашения кредита возбраняется. Размер ипотеки по Курской обалсти может быть до нескольких миллионов рублей. Срок кредита до 25 лет. Погашается кредит (обычно) равными долями ежемесячно (проценты + сумма основного долга). Банк выдает ипотеку кредитоспособным – работающим заёмщикам. По ипотеке необходим первоначальный взнос (до 40% стоимости квартиры).

Вы решились взять ипотеку. Определяемся с банком.

     Выбирая кредит, первое, на что нужно обратить внимание – процентная ставка. Плюс минус три процента – это достаточно ощутимо. Единовременные выплаты и различные сборы намного выше, чем в другом банке, процентная ставка не начисляется на реальный остаток(изменение судного долга учитывается по прошествии определенного срока, а реально сумма долга может быть уже погашена).

Определяемся с жилплощадью.

     Если квартирка новая, только что сдан в эксплуатацию дом, тогда все в порядке. Вы становитесь первым законным владельцем жилплощади. А если жилое помещение «секонд хенд? Вот тут надо проверить «юридическую чистоту». Кто прописан, кто имеет право на квартиру, нет ли подводных камней. И, опять же, надежный банк-заёмщик поможет вам в этом. Банк , как никто другой, заинтересован в качестве сделки. И не забудьте выяснить, как давно делался ремонт в доме и в квартире, не отваливается ли штукатурка, в каком состоянии электропроводка и т.д. Дело это не простое, не на каждую квартиру даст свое согласие банк.

Собираем документы.

     Самый ответственный этап. У всех банков Курска свои правила заполнения документов. Пакет достаточно большой документы нужны не только для вас, но и предполагаемую жилую площадь. Один из документов: страховка на ипотечное жилье, страховка жизни заемщиков. Некоторые банки предлагают страховаться только в тех страховых компаниях с которыми у них заключен договор. Поэтому стоит сразу знать сумму страхового полиса в страховой компании. Зачем переплачивать каждый год ипотеки за страховку. Учитываете не только низкую процентную ставку банка и кредитные условия, но и стоимость годового полиса  страхование жилья и здоровья заемщиков.

узнать стоимость полиса при покупке жилья

     Конечно, в такой маленькой заметке не раскроешь всех премудростей ипотечного кредитования, да и человеческий фактор играет немаловажную роль. Но, если вы действительно хотите приобрести недвижимость при помощи ипотеки, не поленитесь, - потратьте несколько дней на детальное изучение вопросов, походите по банкам, поговорите с риэлторами (более того если вы покупаете через них квартиру, узнаете много чего от конкурентов риэлторов), узнайте стоимость страховки, взвесьте все «за» и «против», поумерьте аппетит и реально оцените свои возможности.