Страхование и оценка в Курске. 8 - 904 - 528 - 48 - 41   
    Проехать Сеймский мост, после ост. Черняховского свернуть на право на стоянку маленькой Европы "Сейм" и пройти 30 метров по проспекту Кулакова, д. 5 до офиса "Страхование и оценка" (первый этаж).




главная
расчет стоимости полиса

ОСАГО

КАСКО

ЖИЛЬЕ

ИПОТЕКА

ЖИЗНЬ

ОТДЫХ

ГРУЗЫ




Кадастровая оценка земель в Курске.

В соответствии с земельным законодательством использование земли в субъектах РФ является платным. Для установления стоимости земельного налога, ее актуализации, в субъектах Курской области проводится государственная кадастровая оценка земель различного целевого назначения. Кадастровую оценку земель осуществляет Управление Росреестра по Курской области. В результате проведенной работы  за 2012 год на территории Курской области кадастровая оценка земель выполнена более чем по 25 тысячам земельным участкам, оценка утверждена постановлением администрации Курской области от 07.12.2012 г. № 1066-па. Сведения о кадастровой стоимости используются для целей определения арендной платы за земельные участки и цены выкупа земельных участков. Анализ и сравнение полученных удельных показателей кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Курской области (на 01.01.2013) с предыдущими удельными показателями за 2011, 12 года показал их увеличение. В связи с чем ставка земельного налога для Курских предприятий выросла в разы.


КАК ОСПОРИТЬ ГОСУДАРСТВЕННУЮ КАДАСТРОВУЮ ОЦЕНКУ ЗЕМЛИ

Сегодня государственную кадастровую оценку земли в Курске можно оспорить! Если раньше это можно было сделать только в судебном порядке, то теперь в Росреестре по Курской области создана специальная комиссия по урегулированию таких споров о результатах государственной кадастровой оценки. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости и информация о проведении заседаний представлены на сайте федеральной службы кадастра http://to46.rosreestr.ru/kadastr/kadastr_stoimost/

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой оценки земель являются:
  1. недостоверность сведений об оценке объекта недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  2. установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Ранее оспаривание таких результатов было возможно только путем обращения в суд, что является достаточно длительной и сложной процедурой.


НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Основным документом при оспаривании кадастровой оценки земли является положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом  саморегулируемой организации оценщиков, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости оценки земли требованиям законодательства в случае если рыночная стоимость отличается от кадастровой стоимости объекта недвижимости  более чем на 30 %;



Прочие документы: кадастровый паспорт объекта недвижимости; Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости; Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, в случае, если заявление  подается на этом основании; Отчет в случае, если заявление подается на основании установления рыночной стоимости объекта.


ВАРИАНТ II
оспаривание кадастровой стоимости земли - судебная практика

Порядок оспаривания кадастровой оценки земли описан в главе 23 АПК РФ, главе 24 ГПК РФ. Применимы общие положения пп.1, 2 ч.1 ст.26 ГПК РФ устанавливают, что гражданские дела об оспаривании нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ (а также кадастровая оценка земли), затрагивающих права, свободы и законные интересы граждан и организаций, что можно отнести к данному случаю, рассматриваются в областном суде.

Однако нормативный акт, устанавливающий размер кадастровой оценки земли на территории субъекта Федерации, официально опубликован и вступил в законную силу, то налогоплательщик не вправе воспользоваться ст.3 НК РФ (пункт 6), так как в данном случае размер земельного налога четко установлен действующим законодательством. Из вышеуказанного - следует вывод, что законной формой защиты своих прав в оспаривании кадастровой стоимости является судебное оспаривание нормативного акта субъекта Федерации. Оспаривание нормативного акта оценки кадастровой стоимости земли в связи с несоответствием рыночной оценки земли в Курской области и ее кадастровой стоимости позволяет оценить шансы на успех как высокие. Учитывается явного конфликт интересов между субъектом федерации и федеральным «центром» по факту поступления в бюджеты соответствующих уровней денежных средств, с учетом массового недовольства налогоплательщиков, а также соответствующих законодательных инициатив, нельзя исключить и возможность безоговорочной победы в данном споре.

Курским компаниям, которые «рискнут» оспорить утвержденную кадастровую оценку земель Управлением кадастров и картографии Курской области при подготовке к подаче искового заявления опять же необходимо провести независимую оценку земли, а также собрать доказательства, что подобная бесконтрольная оценка земли нарушает права и законные интересы организации. Последнее возможно только с привлечением опытного персонала ООО "Проф - оценка". Возможна подача коллективного иска от лица нескольких налогоплательщиков.

Хорошим средством защиты  прав является обращение в прокуратуру Курской области, желательно направить копию обращения и в Генеральную прокуратуру. Наряду с обращением в органы прокуратуры возможно подать соответствующие письма (жалобы, запросы) в налоговый орган, причем форма обращения может быть разной. Одновременное принятие вышеуказанных мер позволит привести в действие систему «сдержек и противовесов» и повысит шансы собственника земли на успех в спорах кадастровой оценки земель. На основании ст.22 Федерального закона от 19 января 1992 г. № 2202-1» О прокуратуре». правом на подачу подобных исковых заявлений, помимо хозяйствующих субъектов, наделен прокурор Курска.

ООО Проф - оценка готовит пакет документов о пересмотре результатов определения кадастровой оценки земли. Документы о пересмотре кадастровой стоимости рассматриваются Управлением в течение одного месяца с даты его поступления. И в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения комиссия уведомляет об этом лицо, обладающее правом на объект недвижимости, и орган местного самоуправления, на территории которого он находится.


Кадастровая оценка земель в курске.




Страхование и оценка в Курске. 8-904-528-48-41 © 2009 – 2014

Хостинг от uCoz



 
 
 
 
 
 
 



Новости

Уважаемые клиенты! Представители страховой компании ЭРГО ERGO, находящиеся ранее по адресу: город Курск, ул. Димитрова , д. 52, 2 этаж, ком . 217-2 ... Читать дальше »

Просмотров: 24 | Добавил: kursk2009

Проходить все круги ада от заполнения форм на сайте страховщиков и паролей или воспользоваться нашей помощью ? Вам сразу стало понятно, что займет ... Читать дальше »

Просмотров: 159 | Добавил: kursk2009

1 2 »
Вход на форум
Логин:
Пароль:

Поиск