| Оценка земли в Курске. Оценочная компания предоставляет услуги по оценке стоимости земли и земельных участков, сельскохозяйственных земель в Курске и Курской области для различных целей. Направления по которым работают наши эксперты - оценщики: оценка земли поселений, оценка земли сельскохозяйственного назначения в Курской области, оценка земли промышленности и иного назначения. В городе Курске оценка земли требуется, если речь идет об определении либо рыночной стоимости права собственности на земельный участок, либо права аренды. Земли города Курска и населенных пунктов: Железногорск, Курчатов, Льгов, Щигры, Рыльск, Обоянь, Суджа, Дмитриев-Льговский, Фатеж оцениваются на основании анализа рыночных данных о сделках купли-продажи, ставки арендной платы, предложений по объектам недвижимости, сведений об инженерно-транспортной инфраструктуре, объектах социально-бытового обслуживания рядом, состоянии окружающей среды, исторической ценности, ландшафтной ценности территории, удаленности от центра города Курска. По области - оценка земели сельскохозяйственного назначения чаще всего нужна фермерам для кредита под залог земли или при сделках купли - продажи. Оценка земли сельскохозяйственного назначения определяется исходя из фактической урожайности основных сельскохозяйственных культур, сенокосов, размера земельного участка, продуктивности земли, многолетних насаждений, структуры посевных площадей, цены реализации продукции сельского хозяйства в Курской области и необходимых затрат на производство основных сельскохозяйственных культур. Оценка земли прежде всего определении наиболее эффективного использования земельного участка. Оценка земли в дачных кооперативах и садовых товариществах, например Резинщик, Щетинка, Искра, Журавлинка производится на основании анализа цен сделок купли - продажи или цены предложения по незастроенным участкам, наличия и интенсивности транспорта, наличия подведенных к земельному участку коммуникаций (электроснабжение, вода, канализация, газ), а также удаленности от основных центров Курской области, местоположения и окружения, а также иных факторов, влияющих на определение рыночной стоимости земли при оценке. СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ Стоимость оценки земли, принадлежащей юридическим лицам, значительно варьируется и зависит от расположения
участка, его площади, а также задач по оценке, поставленных перед земельным оценщиком, в среднем от 4 000 за участок. Что касается сроков, то обычно процедура оценки
занимает от 2 дня. Оценка земли в Курске для физических лиц колеблется от 1 500 до 5 000 руб. Выезд оценщика на своем транспорте в города Железногорск, Курчатов, Льгов, Щигры, Рыльск, Обоянь, Суджа, Дмитриев-Льговский, Фатеж и другие районы Курской области оплачивается отдельно - 500 р. ОЦЕНКА ЗЕМЛИ ЦЕЛИ, ДОКУМЕНТЫ Остановимся на основных целях оценки земли в Курске. 1. Оценка земли для получения кредита в банке. Оценка земли для оформления её в залог - распространенное задание на оценку. Стоит обратить внимание на назначение земельного участка (ИЖС, СХ), наличие обременений и сервитутов (ЛЭП, газопроводы, дороги) и наличие на участке строений. Если земля будет передаваться в залог со зданиями, сооружениями и инженерными коммуникациями, то потребуется оценка имущества. Для оценки земли для получения кредита потребуются правоустанавливающие документы и кадастровый план земельного участка. кадастровая оценка земли  Поскольку процедура сбора документов занимает достаточно продолжительный
промежуток времени, лучше позаботится об этом и обратиться за помощью к
оценщику. Особое внимание обратите на планировку квартиры и на то,
совпадает ли этот план с тем, который будет указан в справке
(техническом паспорте, выкопировке) БТИ; некоторые банки не принимают к
залогу квартиры с неузаконенными перепланировками. 2. Оценка земли для внесения в уставный капитал. Сегодня оценка земельных участков для внесения в уставный капитал общества становится все более популярной. Это позволяет значительно минимизировать налоги на прибыль, возникающие из-за роста стоимости земли. Потребуются правоустанавливающие документы на земельный участок, данные о территориальных границах участка, карты земельного участка с обозначением и описанием местоположения), категория земельного участка относительно его целевого назначении, разрешенное использование, информация об ограничении земельного участка и информация о наличии и состоянии инженерных коммуникаций, ставка арендной платы/ставка налога на землю (при наличии). Договор аренды земельного участка (при наличии). 3. Оценка земли при разделе имущества, например при разводе, при выходе одного из партнеров из бизнеса. Наша оценочная компания оценивает и голые участки земли и земли со строениями. Хотя в свидетельстве на
собственность будет обозначено только основное строение, в техническом
паспорте будет отражена информация и по ограждениям и по
инженерным коммуникациям на участке. 4. Оценка земли в Курске при продаже. Самостоятельная оценка земли - возможна, но вряд ли курянин, не слишком хорошо ориентирующийся в правовых и юридических вопросах, в состоянии дать объективную оценку собственному земельному участку. Вполне понятно, что квалифицированный, независимый оценщик проведет эту процедуру - оценка земли в курске на более высоком уровне и оценит землю по стоимости, максимально приближенной к реальной. Кроме того, оценщик выдаст отчет об оценке, который имеет официальный статус и обладает абсолютной юридической силой. 5. Оценка земли при вступлении в наследство после смерти родственника. До истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя для открытия наследственного дела необходимо представить в нотариальную контору ряд документов, среди них есть необходимые отчет об рыночной стоимости земли. Документы при наследовании участка земли - свидетельство о собственности на него, паспорт БТИ на владение участком, справка БТИ, справка налоговой об отсутствии задолженности, отчет оценщика. 6. Оценка земли при выкупе земельного участка из муниципальной собственности.  Земля была и продолжает оставаться одной из основных сфер приоритетных
вложений средств.
В соответствии с действующей законодательной и
нормативной правовой базой Российской Федерации собственник земли имеет право
осуществлять основные виды сделок с земельными участками, предусмотренные
Гражданским кодексом Российской Федерации: продавать, дарить, вносить в залог,
сдавать в аренду и другие. Оценка земли является важным направлением в работе ООО Проф - оценка более 8 лет. |  • Пример 1. Оценка рыночной стоимости земли - земельного участка общей площадью
1000 кв.м, расположенного
в садоводческом некоммерческом товариществе «Сосенка» на территории Моковского
сельсовета Курского района Курской области.
При продаже земли сделка не
облагается НДС в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146
Налогового
кодекса РФ.
Выводы, содержащиеся в нашем отчете оценка земли курск,
базируются на расчетах, заключениях
и информации, основанной на нашем опыте и профессиональных знаниях, на
деловых
встречах, в ходе которых были получены определенные данные. 
• Пример 2. Оценка земли, стоимости 3/10 доли земельного участка (автостоянка) общей площадью 2957 кв.м в Курчатовском районе. Назначение оценки. Оценка земли для заключения договора купли-продажи в условиях конкурсного производства. 
• Пример 3. Оценка земли общая площадь 1 098 кв.м в Курске. Назначение оценки земли: консультирование заказчика о наиболее вероятной рыночной стоимости объекта оценки земли для вступления в наследство. 
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
