Страхование недвижимости в Курской области не является обязательным, тем не менее, данный вид страхования активно развивается и привлекает все больше собственников жилья г. Курска и Курской области.

       Курянин, совершающий любую операцию с недвижимостью в курске, в том числе и страхование недвижимости, может воспользоваться двумя видами страхования: имущественным и титульным.

Имущественное страхование недвижимости. Страховая компания обязуется выплатить страхователю определенное страховое возмещение при наступлении какого-то из описанных ниже страховых случаев (рисков) при страховании недвижимости. Например: возместить убытки, возникшие вследствие пожара, разрушения жилья, затопления, удара молнии, взрыва газа, падения пилотируемых объектов и в результате противоправного действия третьих лиц (разбой, вандализм, хулиганство). Вы вправе застраховать как саму недвижимость, так и находящиеся в ней объекты и/или элементы отделки.

     Дополнительным пунктом страхования недвижимости может быть страхование гражданской ответственности. Допустим в случае неосторожности вы затопили своих соседей. При наличии полиса страхования недвижимости «Гражданская ответственность» - оплачивать ремонт соседям будет наша страховая компания в пределах прописанного в договоре страхования лимита.

     Стоимость полиса страхования недвижимости зависит от оценочной стоимости страхуемого жилья, а так же от программ страхования (пожар, страхование отделки, взрыв газа, страхование самого каркаса здания). Хотелось бы отметить страховой риск повреждение недвижимости в результате пожара. В курске это самый дорогой и востребованный, по стоимости страховых взносов, риск. Возможно программа – страхование недвижимости от пожара с 2012 года станет обязательной. На втором месте жители г. Курска страхуют свою недвижимость от рисков, связанных с повреждениями водой. На третьем месте куряне - собственники страхуют свою недвижимость от взрыва бытового газа. Для собственников тариф не превышает 1,5 %, при страховании коммерческой недвижимости в г. Курск тариф по согласованию.

Титульное cтрахование недвижимости в результате утраты прав собственности. В отличие от предыдущих двух видов, которые предлагаются, в основном собственнику жилья, титульное страхование направлено на покупателя жилья. Например, человек купил недвижимость. Однако из-за внезапно объявившегося наследника (-ков) или истории злополучного жилья, связанной с ранее совершенными недействительными сделками нотариуса и прочих служб, этот человек может потерять право собственности на свое "новое" имущество. Обезопасить приобретателя недвижимости и вернуть ему стоимость купленного имущества и призвано титульное страхование недвижимости. Тариф до 0,5 % от рыночной стоимости квартиры по г. курску.

      Стоит отметить несколько факторов, по которым куряне не пользуются услугой

1. Отсутствие традиции обращения в страховую компанию, а также к экспертам, адвокатам и др. Привычка ходить в страховые компании при покупке недвижимости как-то у нас не прижилась. Мы полностью оправдываем пословицу: "Пока гром не грянет, мужик не перекрестится". К примеру, в Европе добровольно страхуют свою недвижимость около 90 % собственников, в России же - около 4 %.

2. Существующее недоверие к страховой компании и, как следствие, сомнение в целесообразности обращения к ней - "все равно ничего не заплатит!". Большинство жителей г. курска расценивает подобный вид страхования как один из "остапо-бендюровских" способов обманывания доверчивых граждан. Истоки подобного рассуждения - с одной стороны, в отсутствии развитой правовой культуры. С другой - в устоявшихся и порой ничем не подтвержденных негативных сплетнях и слухах о не выплатах страховщиком возмещений по страхованию недвижимости.

3. Сложившийся стереотип об услуге страхования недвижимости как о дорогом удовольствии. Разрушить его можно легко: средний базовый тариф по г. курску – около одного процента от страховой суммы. В вообще сумма страховки будет ниже, если вы страхуете свою недвижимость в страховой компании - напрямую, а не через посредника - риэлторское агентство недвижимости.Согласитесь, столь мизерные страховые затраты несоизмеримы с риском потери собственности или имущества при страховании недвижимости.